افزایش ۱۱۰۰ درصدی قیمت مسکن/ساخت و ساز به یک سوم رسید – تجارت نیوز


زهرا شهیری پارسا به گزارش تجارت نیوز، مرکز آمار مرکزی قیمت مسکن در کل کشور در ۹ سال گذشته ۱۱۰۰ درصد رشد داشته است.

بالاترین و پایین ترین قیمت مسکن در استان ها

با این حال، بالاترین نرخ افزایش قیمت مسکن استان بوشهر با ۳۰۰۰ درصد افزایش و کمترین آن مربوط به استان لرستان با ۹۶۳ درصد افزایش بوده است.

قیمت هر متر زمین در استان بوشهر در سال ۱۳۹۰ متری ۳۶۰ هزار تومان، در سال ۱۴۰۰ متری ۱۰ میلیون تومان بوده است.

به همین ترتیب قیمت هر متر زمین در استان لرستان ۴۷۰ هزار تومان بود که به طور میانگین به ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسید.

به طور کلی در سال ۱۴۰۰ متوسط ​​قیمت هر متر زمین در کل کشور ۱۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان بوده در حالی که در سال ۱۳۹۱ متوسط ​​قیمت آن تنها یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومان بوده است.

افزایش ۱۱۰۰ درصدی قیمت مسکن

کارشناس مسکن درباره اقدامات دولت در خصوص افزایش نرخ ها قیمت مسکن وی در ۱۰ سال گذشته گفت: در ۱۰ سال گذشته قیمت مسکن بیش از ۱۱۰۰ درصد افزایش داشته است.

فرشید ایلاتی در گفت و گو با خبرنگار تجارت نیوز و با اشاره به مطلب فوق اظهار داشت: در مجموع در دولت قبل و دولت ریاست جمهوری برای ساماندهی بازار مسکن و به ویژه قیمت مسکن اقدام خاصی صورت نگرفت و این روند موثر است. . در یک افزایش قیمت بسیار زیاد

ساخت و ساز به یک سوم رسید

وی همچنین افزود: کاهش آمار ساخت و ساز در سال های اخیر نقش عمده ای در این امر داشته است مسکن گران قیمت آمارها نشان می دهد که میزان ساخت و ساز به یک سوم رسیده است به طوری که در پایان دولت قبل میزان ساخت کمتر از ۳۵۰ هزار واحد بوده است.

ایلاتی در خصوص علت کاهش ساخت و ساز گفت: کمبود زمین یکی از مهم ترین عوامل کاهش ساخت و ساز است چرا که با توجه به سیاست های دولت، وزارت راه و شهرسازی نمی تواند دخالت چندانی در این زمینه داشته باشد. بازار مسکن و در عوض مجبور به تامین زمین برای ساخت و ساز می شود و این روند اگر به درستی انجام شود، ساخت و ساز نیز افزایش می یابد.

نقش دولت در کنترل قیمت مسکن

این کارشناس بازار مسکن درباره افزایش قیمت مسکن در نیمه دوم امسال اظهار کرد: قیمت زمین در دهه های اخیر همواره افزایش داشته و سیاست های دولت جز در زمان ساخت مسکن مهر چندان نقشی در کنترل قیمت مسکن نداشته است. . به عبارت دیگر دولت هرگز نتوانسته قیمت مسکن را کنترل کند.

وی همچنین افزود: بسیاری از راهکارهای دولت برای کنترل قیمت مسکن محدود به برنامه ها یا مقررات است و در عمل هیچ گاه دولت در کنترل قیمت مسکن نقشی نداشته است، زیرا بازار مسکن تقریباً از کنترل دولت خارج شده و این بازار یک هویت متفاوت

کلان شهرها و تقاضای فزاینده

ایلاتی چرا شهادت در برخی استان ها افزایش قیمت بیشتر بودیم، یادآور شد: مهم ترین نکته تقاضا در کلانشهرها و مراکز استان هاست. همزمان با افزایش تقاضا، با کمبود زمین و مسکن و در نهایت افزایش قیمت زمین مواجه هستیم. این در حالی است که تهران به دلیل تقاضای بیشتر و تمایل به سرمایه گذاری، افزایش قیمت بیشتری نسبت به سایر نقاط کشور دارد.

فرشید ایلاتیک در پایان با اشاره به اقدامات موثر برای کنترل و تثبیت بازار مسکن گفت: ساخت و ساز پایدار. مسکن و انجام همزمان سیاست های کنترلی و مالیاتی یکی از اقداماتی است که مسئولان می توانند در جهت ایجاد ثبات در بازار انجام دهند.